新闻动态

积家系统【财富101俱乐部】柬埔寨金边游学投资之旅

2019-08-31 10:54:39 mycloud 72

图片关键词



过去几年,柬埔寨房地产业爆发增长速度非常惊人,在外国投资的不断涌入下,商业建筑和公寓大楼在全国人口最为聚集的地方迅速拔地而起,城市天际线被不断刷新。


在房地产人士和投资客的眼中,柬埔寨是一个走在前沿的新兴市场,比起发达国家,这里资源相对更少,但是投资门槛更低,机会更多,空间也更为广阔。和普通的市场相比,柬埔寨迈出的步伐则要靠前得多。


在这样的前提和环境下,柬埔寨对外国投资者一直保持着强劲的吸引力。预测未来几年,柬埔寨房地产市场仍然会持续爆发。

图片关键词



2019年9月16-20日,【财富101俱乐部】第二期【财富管理】第四阶段理论/实操学习暨柬埔寨金边游学投资之旅即将开启,走进2019投资首站,启动下一个财富引擎。


图片关键词


众所周知,2018年柬埔寨金边获得了一个“双料冠军”,以16.7%的房价涨幅、29.4%的投资回报率“冠绝全球”,霸占榜单C位。为什么金边会超过全球众多热门城市,霸占双榜头名?近日,胡润先生给出了他的看法。


图片关键词


“当我看到金边房价平均上涨能达到17%,我感到非常惊讶。29%的投资回报率,这很强大。这是一个非常重要的故事。”


“投资者现在都在寻找更具性价比的优质资产的地方。”


图片关键词


胡润先生认为,现在轮到柬埔寨成为亚洲新虎,这是投资柬埔寨最好的时机,2019年的柬埔寨可能是百年一遇的投资机会。


全球经济重心正向亚洲转移


美国《福布斯》双周刊认为,随着中美贸易战打响,以及欧美各国政治、经济在近年来日趋不稳定,这将促使全球经济重心加速向亚洲转移,特别是东南亚各国,由于较大的人口红利、劳动力成本低、城市化发展滞后等原因,将迎来最好的发展时机。《福布斯》甚至认为,未来十年全球将走进“东南亚时间”。


图片关键词


从世界经济大环境来看,全球经济重心向亚洲转移,意味着大量资本、产业向亚洲转移。其次,从区域上来看,柬埔寨邻近中国,受到了中国“一带一路”倡议的有利辐射。这些无疑都为柬埔寨房市的崛起提供了动力。


中国买家转战柬埔寨


另外,随着欧美澳等海外传统投资国投资门槛的提升,中国买家正在转战东南亚,柬埔寨便是其中一个主要目的地。


图片关键词


据华尔街见闻消息,金边是柬埔寨所有城市中中国买家询盘数量最多的城市。2018年,中国买家的询盘数量较上一年猛增550%。而在柬埔寨买房的所有中国买家中,有88.7%是用于投资。


内外人口红利助柬埔寨房产成香饽饽


都说房价短期看政策、中期看经济、长期看人口。柬埔寨现有人口约为1625万人,其中30岁以下的年轻人占总人口的70%,整个人口结构年轻化程度较高,而且同中国或其他发达国家出生率逐年下降的情况不同,柬埔寨出生率为2.5%,稳定的出生率为其提供源源不断的劳动力。


年轻化的人口,意味着未来潜在的住房刚需旺盛。其中有一部分人口在3-5年内面临结婚生子,将会进入住房的刚需阶段,加上柬埔寨城市化加速,每年有大量的人离开农村进入城市工作,这些人进入城市之后都有租房、购房需要,这无疑又是一个潜在的市场。


图片关键词


除了本国人口增长强劲之外,柬埔寨出现了近20年以来最大的外国人口迁入潮,以首都金边为例,目前金边常驻人口约320万,持商务签证的外籍人士大概有30万多人,随着众多跨国企业的入驻,这个数量将会不断上涨,外来人群对房屋的需求量也将日益增加。


旅游热带动房产投资热


作为全世界旅游资源最为丰富的国家之一,随着柬埔寨经济的发展,直飞金边、西港、暹粒等主要城市的航班也日益增多,前往柬埔寨旅游的游客正在暴增。


图片关键词


据统计数据显示,2018年柬埔寨共接待外国游客620万人次,较17年增长11.5%。被柬政府喻为“绿色黄金”的旅游业,也推动着酒店、服务业等相关配套产业的兴起,带动柬埔寨旅游城市核心区域房屋租金和价格上涨。对投资者而言,最直接的回报,便是租金和房价上涨带来的直观可见的投资红利。



柬埔寨房产有哪些优势?



东盟核心地位,“一带一路”迎发展


柬埔寨位于东盟的中心战略位置,也是前往全球重要市场的要道。是“一带一路”在东南亚的重要节点,近年来正在迅速崛起,一跃成为东南亚的“新兴市场”。


图片关键词


经济起点低 经济增速全球第六


柬埔寨是世界上经济自由度最高的国家之一,而且经济增长迅猛。近15年来,柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长,增速位居全球第6位。


经济自由度高 中柬关系友好


中国一直是柬埔寨最大的外来投资国,柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。


图片关键词


房地产高速发展


《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐,越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。


图片关键词


永久居住权,没有遗产税


2010年,柬埔寨通过《外国人持有产权法案》,开放外国人买卖不动产,只要年满18 岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼,并拥有永久居住权,而且没有遗产税。


无外汇管制,房地产以美元计价


柬埔寨不实行外汇管制:外汇法对任何外汇经营都不设限,包括转账和国际结算。汇率由各商业银行自主定价。作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家,柬埔寨绝大多数资产以美元计价和交易,银行存款和贷款都可用美元。


图片关键词


在过去,因为信息渠道的闭塞,大部分人基本不了解柬埔寨的房产,或者由于对柬埔寨印象的问题,不屑于去投资柬埔寨,亦或是不专业而不懂得怎么去投资。而现在,投资柬埔寨的好处、优势等大数据摆在眼前,证明着投资柬埔寨房产的好处。所以,如果有想要投资海外房产的想法,也许可以尝试着了解一下柬埔寨,了解一下柬埔寨的房产投资,抓住机会把握机会,才能赶得上这波新开始的投资热潮!



【积家系统】财富101俱乐部

第二期【财富管理】第四阶段理论/实操学习暨柬埔寨金边游学投资之旅


地点:柬埔寨金边  


时间:2019年9月16-20日 

(09月16日抵达金边机场,09月20日从金边离开)


各位伙伴出行前请准备以下资料:

1、 本人护照原件(有效期在2020年3月17日之后)+1张2寸白底彩色;

2、 从深圳出发统一收取费用6000元/人(包含往返机票+食宿+景点+交通等费用,不包含签证费用),多退少补;

3、 落地签证费用单次往返35美金,一年多次往返55美金,两年多次往返75美金。


大家可携亲友一起参加,为提前妥善安排在金边期间接待及交通食宿,请各位家人尽早报名确定行程,期待金边见。


【温馨提示】


️️会务组需要提前安排食宿交通等,以费用转账完成为准确认报名!仅按照收到转账的人数预定酒店房间,且无法退换。报名截止日期为09月12日。


️报名热线

邵子懿 18098885179

罗俊松 13539888206

赵永胜 13503208332



图片关键词

2018.11.01-05,【财富101俱乐部】柬埔寨金边游学投资之旅

图片关键词

2018.12.26-30,【财富101俱乐部】柬埔寨金边游学投资之旅

图片关键词

2019.02.21-23, 【财富101俱乐部会员】第二阶段理论/实操研讨会

图片关键词

2019.03.27-31,【财富101俱乐部】日本游学投资

图片关键词

2019.04.11-13,【财富101俱乐部会员】第三阶段理论/实操研讨会

图片关键词

2019.05.11-13,【财富101俱乐部会员】第四阶段理论/实操研讨会

图片关键词

2019.05.18-22,【财富101俱乐部】台湾游学投资之旅

图片关键词

2019.06.14-17,【财富101俱乐部】柬埔寨金边游学投资之旅

图片关键词

2019.07.11-14,【财富101俱乐部】柬埔寨金边游学投资之旅

图片关键词

2019.08.14-18,【财富101俱乐部】柬埔寨金边游学投资之旅

图片关键词

图片关键词

图片关键词


世间所有的相遇,都是久别重逢! 

加入【积家系统】财富101俱乐部

【财富管理】专业理论/实操游学投资之旅,

与已财富自由的企业家、投资者,

与全球的高净值人群一起游学投资,

唯有美丽与美好,财富与幸福,值得你我一生修炼!

>>>>2019【财富101俱乐部】行程 


2019.01.15-17,【中国企业崛起】大型研讨会在深圳

2019.02.21-23,【财富101俱乐部会员】第二阶段理论/实操研讨会在深圳

2019.03.05-09,【积家系统暨旗下投资企业安徽瑞康、探鹿者2019年度年会】在歌诗达大西洋号邮轮

2019.03.09-10,第十一届【积家系统事业伙伴大会】在深圳

2019.03.21-23,【中国企业崛起】大型研讨会在深圳

2019.03.27-31,【财富101俱乐部】日本游学投资

2019.04.11-13,【财富101俱乐部会员】第三阶段理论/实操研讨会在深圳

2019.04.27-29,【中国企业崛起】大型研讨会在深圳

2019.05.11-13,【财富101俱乐部会员】第四阶段理论/实操研讨会在深圳
2019.05.18-22,【财富101俱乐部】台湾游学投资
2019.05.27-29,【中国企业崛起-传承者】研讨会在深圳
2019.06.12,第十二届【积家系统全球事业伙伴大会】在徐州
2019.06.14-17,【财富101俱乐部】第二期【财富管理】第一阶段理论/实操学习在柬埔寨金边
2019.06.27-29,【中国企业崛起-传承者】研讨会在深圳
2019.07.11-14,【财富101俱乐部】第二期【财富管理】第二阶段理论/实操学习在柬埔寨金边
2019.07.15-16,第一期【社群系统实操培训班】在深圳
2019.07.27-29,【中国企业崛起-传承者】研讨会在洛阳

2019.08.14-18,【财富101俱乐部】第二期【财富管理】第三阶段理论/实操学习在柬埔寨金边

2019.08.28-30,【中国企业崛起-传承者】研讨会在深圳

2019.09.16-20,【财富101俱乐部】第二期【财富管理】第四阶段理论/实操学习在柬埔寨金边

2019.09.27-29,【中国企业崛起-卖光货】研讨会在深圳

2019.10.12-13,【财富101俱乐部】第三期【财富管理】第一阶段(开学典礼及晚宴)在深圳

2019.10.27-29,【中国企业崛起-卖光货】研讨会在深圳

2019.11.12-14,【财富101俱乐部】第三期【财富管理】第二阶段理论/实操学习在柬埔寨

2019.11.27-29,【中国企业崛起-卖光货】研讨会在深圳

2019.12.12-15,【财富101俱乐部】第三期【财富管理】第三阶段理论/实操学习在越南

2019.12.27-29,【中国企业崛起-卖光货】研讨会在深圳......


图片关键词

图片关键词